Rehabilitación de 12 viviendas
[programa de Rehabilitación Autonómica]
Sorvilán, Alfornón, Melicena y Los Yesos, Granada, España
2009
Las necesidades de rehabilitación de estos cuatro municipios son importantes, debido a, entre otras causas, la antigüedad de las edificaciones y el avanzado estado de deterioro de las mismas, así como el escaso mantenimiento y la topografía del terreno, muy accidentado y quebrado, con grandes desniveles entre viales. A todo esto, hay que añadir el nivel económico de los propietarios de las mismas. Por un lado, la mayoría de ellas son edificaciones de edad considerable y acumulan patologías constructivas severas. En muchos casos se ha tratado de paliar las carencias constructivas derivadas del simple paso del tiempo: asientos diferenciales, adaptaciones plásticas de los materiales, fallos por fluencia de las estructuras, etc. Por otro lado, la tipología más extendida en los núcleos de Sorvilán y Alfornón, no se adapta en absoluto a los estándares básicos de habitabilidad. Esto es muy evidente en lo referente a la iluminación y ventilación natural de las viviendas. Nos encontramos, en la mayoría de los casos, con una clara tipología de vivienda, característica de la esta zona de la Alpujarra. Se trata de edificaciones que están levantadas sobre pilastras de ladrillo o grandes muros de tapial que se conservan en bastante buen estado. Los forjados son, en su gran mayoría, de madera, cubiertas por terrados de launa o por fibrocemento o teja. La planta baja se solía dedicar a cuadra, aunque en la actualidad se están reconvirtiendo a zonas vivideras, mientras la planta alta se dedicaba a la vivienda. La escasa altura de las viviendas y las marcadas pendientes producen paisajes urbanos particularmente pintorescos, al aparecer vistas panorámicas recortándose entre las masas blancas de las edificaciones.
expediente 01 [Sorvilán]
-reparación de cuarto de baño de planta baja
-reparación de bajantes y canalones de agua de la cubierta
expediente 02 [Sorvilán]
-redistribución de espacios interiores, eliminando los pequeños desniveles entra las distintas estancias
-construcción de un nuevo cuarto de baño adaptado
-renovación de las instalaciones de fontanería, saneamiento y electricidad de cocina actual
-eliminación de humedades
-sustitución de ventanas exteriores
expediente 03 [Sorvilán]
-reparación de los forjados de techo de taller y cuadra
-reparación de grietas y fisuras en extremo izquierdo de la fachada lateral
-ejecución de cuarto de baño adaptado
expediente 04 [Melicena]
-sustitución de las cubiertas de fibrocemento (baño, trastero y almacén) por forjado unidireccional de hormigón armado con cubierta plana no transitable de PVC.
-sustitución De cubiertas de launa (techo de cocina, salón y dormitorios 1y2) por cubiertas planas no transitables de PVC.
-renovación de la instalación eléctrica de toda la vivienda
-ejecución de instalación de fontanería y saneamiento en baño y cocina
-renovación revestimientos de cuarto de baño
expediente 05 [Sorvilán]
-renovación completa de cuarto de baño
-sustitución de bañera por plato de ducha
expediente 06 [Alfornón]
-sustitución de tejado de fibrocemento de la segunda planta por forjado con cubierta inclinada de teja
expediente 07 [Los Yesos]
-renovación de las instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento de la vivienda
-renovación completa de cuarto de baño
-sustitución de todas las carpinterías exteriores de la vivienda
expediente 09 [Sorvilán]
-sustitución de cubierta de fibrocemento por cubierta plana transitable
-renovación de la instalación eléctrica de planta primera
-ejecución de nuevo cuarto de baño en planta primera
-redistribución de espacios de planta primera
-renovación de las instalaciones de la cocina
-sustitución de carpinterías exteriores de planta primera
expediente 10 [Alfornón]
-sustitución de cubierta de fibrocemento de planta primera por cubierta plana transitable, con apertura de hueco en el nuevo forjado para posibilitar el acceso a la nueva terraza desde la despensa
-eliminación de comunicación directa entre cuarto de estar y terraza de planta primera (cambio de puerta de paso por ventana)
expediente 12 [Sorvilán]
-ejecución de cuarto de baño y cocina en planta baja
-apertura de nuevas ventanas en fachada para iluminar y ventilar las distintas estancias de planta baja, y sustitución de las carpinterías actuales de la planta baja
-cambio de los usos y movimientos en toda la planta baja, para mejorar las condiciones de habitabilidad de los distintos espacios de la misma