Rehabilitación de 4 viviendas en el Albaicín
[programa de Rehabilitación Autonómica]
Granada, España
2009
Se recibe por parte de la Oficina del Área de Rehabilitación Concertada del Albaicín, dependiente de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), el encargo de la redacción de los proyectos de rehabilitación de cuatro viviendas, acogidas al Programa de Rehabilitación Autonómica, Decreto 395/2008 de 24 de junio y Orden de 8 de Agosto de 2005, en el marco del V Plan Andaluz de Vivienda y Suelo. En todas ellas es de aplicación el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Albaicín (PEPRI).
VIVENDA1 [San Bartolomé13]
La vivienda, catalogada con un nivel de catalogación 4.1, está situada en el alto Albaicín, cercana a la Plaza de San Bartolomé y la calle Pagés. Necesita una intervención parcial para mejorar las condiciones de habitabilidad en la vivienda. Para ello se proyecta un cuarto de baño completo en el espacio que hoy ocupa el patio de planta baja, aprovechando las instalaciones de agua y saneamiento existentes y generando un vestíbulo de acceso previo al mismo desde el salón.
VIVENDA2 [San Bartolomé10]
La vivienda está situada en la calle Principal de San Bartolomé nº 10, junto a la Calle Pagés, uno de los ejes principales del Alto Albaicín. Las actuaciones propuestas pretenden mejorar las condiciones de habitabilidad de la vivienda. Se ejecuta un cuarto de baño completo adaptado en el espacio que hoy ocupa el existente. Se repara parcialmente la estructura de la cubierta inclinada de teja, formada por pares, tirantes, hileras y durmientes, realizada por el interior sin desmontado de cubierta. Se reparan los dos muros medianeros de la cubierta inclinada. Se repara la medianera y el solado del dormitorio2 (en planta segunda) y se ejecuta un trasdosado interior. Se realiza un trasdosado para aislar la fachada principal de planta segunda (cuarto de estudio, vestidor y dormitorio2). Se sanea el revestimiento de toda la fachada principal (calle Principal de San Bartolomé) y se renueva la instalación eléctrica de toda la planta segunda de la vivienda.
VIVENDA3 [Loarte1]
Se actúa en la vivienda nº1, piso 3ºb. La vivienda se encuentra situada en un bloque entre medianeras con patio de luces, constituido por 14 viviendas, situado en la calle Loarte, en el Bajo Albaicín, muy cerca de la Calle Gran Vía. La vivienda cuenta con salón, cuarto de estar, tres dormitorios, cocina y baño. Su estado es bueno, pero el baño requiere ser adaptado a las necesidades de la propietaria, con problemas de movilidad. Se ejecuta, por tanto, un cuarto de baño completo adaptado en el espacio que hoy ocupa el existente. Para una mejor funcionalidad del baño, se elimina el bidet, se sustituye la bañera actual por un plato de ducha y la puerta de acceso se sustituye por una corredera. Se colocan nuevos paramentos verticales, falso techo y suelo y se practican las ventilaciones necesarias.
VIVENDA4 [Barrichuelo11]
La vivienda está situada en la calle Barrichuelo de Cartuja, en la zona de San Idelfonso, cercana a la calle Real de Cartuja y la Cuesta de San Antonio. La actuación propuesta pretende mejorar las condiciones de habitabilidad de la vivienda. Se ejecuta un cuarto de baño completo adaptado en el espacio que hoy ocupa el existente. Para una mejor funcionalidad del baño, se elimina el bidet. Se colocan nuevos paramentos verticales, suelo y falso techo y se practican las ventilaciones necesarias. En la cocina y la cueva-despensa, se renuevan las instalaciones de electricidad, agua y saneamiento, se coloca un nuevo calentador de agua eléctrico y se saca el contador de agua a la fachada. Se elimina el inodoro existente en la cueva-despensa Se colocan nuevos paramentos verticales, suelo y falso techo y se practican las ventilaciones necesarias. Se ejecuta nueva solería en salón y vestíbulo, falso techo en vestíbulo, y se saca el contador eléctrico (actualmente situado en planta segunda) a fachada.